NICKEL BELT – GRAND SUDBURY – Un peu plus de 2 ans après l'inauguration des travaux à Coniston, au 11, rue Elm, le projet « Elmwood » est terminé. Le Coniston Non-Profit Seniors Housing Board, fondé en 2012, a dirigé cet ambitieux projet de construction de 55 logements abordables destinés aux aînés avec le soutien de partenaires collaboratifs tels que la ville du Grand Sudbury et le gouvernement fédéral.

L'Elmwood est une première en son genre. Non seulement le bâtiment est net zéro, répondant aux niveaux d'efficacité énergétique les plus élevés, mais il est également accessible, financièrement viable et est engagé pour maintenir les coûts de location unitaires en dessous du marché pour les 20 prochaines années. Le projet a obtenu les meilleures notes en matière d'efficacité énergétique lors de l'éligibilité, ce qui constitue un facteur déterminant dans le processus de demande de financement.

Le logement est resté une priorité absolue pour le gouvernement fédéral, et celui-ci a travaillé avec diligence pour mettre à disposition davantage de fonds afin d'améliorer encore l'accès. Tout récemment, le gouvernement fédéral a choisi de supprimer la TPS sur les nouvelles constructions de logements locatifs. Elmwood est partiellement financé par l'Initiative de financement de la construction de logements locatifs de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), un programme de la Stratégie nationale sur le logement qui fournit un financement à faible coût aux emprunteurs admissibles pendant les phases les plus risquées du développement d'appartements locatifs. Le programme permet également à la communauté de diriger et de développer des projets, et de les contrôler au fil du temps.

En 2021, le député Serré a annoncé au nom de l'honorable Ahmed Hussen, alors ministre du Logement, de la Diversité et de l'Inclusion, l'octroi de près de 18 millions de dollars en prêts assurés à faible coût par l'intermédiaire de la SCHL pour soutenir le projet. Cela s'est ajouté à d'autres investissements fédéraux, notamment 40 000 $ pour le financement de démarrage afin de générer une étude de faisabilité et 250 000 $ en fonds de pré-développement pour les processus de rezonage. Le programme permet également à la communauté de diriger et de développer des projets, et de les contrôler au fil du temps.

Un rapport publié en 2021 et présenté au Comité consultatif des personnes âgées du Grand Sudbury par le Centre ontarien de défense des droits des locataires a décrit la difficile réalité à laquelle est confrontée la région. Le rapport a clarifié les problèmes complexes qui contribuent au manque de logements adéquats pour la population âgée croissante, y compris celles qui souhaitent rester dans leur communauté mais ont besoin de plus de soutien.

Des problèmes tels que les saisons de construction plus courtes, le manque d'offre, l'abordabilité des logements locatifs, les réparations et les coûts de l'énergie faisaient partie des défis identifiés qui ont un impact unique sur le Nord de l'Ontario et des régions comme Nickel Belt – Grand Sudbury.

Elmwood a établi une référence en matière de réussite et offre un type de solution modèle que d'autres communautés et promoteurs peuvent reproduire ici localement et dans tout le Nord de l'Ontario. Le député Serré encourage les promoteurs ou les groupes intéressés et éligibles à communiquer avec  le Coniston Non-Profit Seniors Housing Board pour partager leur intérêt et à communiquer avec son bureau pour assurer également une bonne coordination.

Citations

« L'achèvement du projet Elmwood constitue une étape importante pour Nickel Belt.  Coniston Non-Profit Seniors Housing Corporation a fait un travail formidable en répondant aux besoins de la communauté avec une solution de logement durable. J’ai hâte de travailler à nouveau avec eux et avec d’autres groupes communautaires pour faire progresser l’accessibilité au logement abordable dans Nickel Belt. - Marc G. Serré, député de Nickel Belt et secrétaire parlementaire du ministre des Langues officielles et secrétaire parlementaire du ministre de l'Énergie et des Ressources naturelles

« Je suis très heureux de voir le projet Elmwood se concrétiser. Ce sont des projets innovants comme Elmwood qui ont un impact incroyable sur nos communautés. Je tiens à féliciter la Coniston Non-Profit Seniors Housing Corporation pour son travail visant à donner vie à cette vision et à offrir une option accessible aux personnes âgées. Le logement demeure une priorité absolue, et nous continuerons de défendre la nécessité de veiller à ce que des projets comme Elmwood reçoivent un soutien adéquat. » – Viviane Lapointe, députée de Sudbury

« Il y a plus de 12 ans, un groupe de citoyens de Coniston a décidé qu'il était temps de construire un immeuble d'appartements qui permettrait aux personnes âgées de rester dans leur communauté. Les adhésions ont été vendues et plus de 100 personnes ont décidé de faire partie de l'aventure. Aujourd'hui, nous voyons les résultats. Un magnifique bâtiment économe en énergie, ce qui en fait une option respectueuse de l’environnement pour les gens. – Les Lisk, président de Coniston Non-Profit Seniors Housing Corporation

« Le Conseil municipal du Grand Sudbury reste déterminé à accroître l'offre d'unités résidentielles dans notre ville. Je suis ravi que ce projet de la Coniston Non-Profit Seniors Housing Corporation propose des dizaines d'appartements locatifs abordables très demandés qui permettent aux personnes âgées de vieillir dans leur communauté d'origine. Merci à tous les partenaires de financement et de projet qui ont fait de cet important développement une réalité. » – Paul Lefebvre, maire du Grand Sudbury

 Faits

• La Stratégie canadienne sur le logement est un plan de plus de 70 milliards de dollars sur 10 ans qui donnera à davantage de Canadiens un chez-soi.
• Pour aider à construire plus de logements locatifs plus rapidement, le gouvernement fédéral supprimera la TPS sur les nouveaux logements locatifs, comme les immeubles d'appartements, les logements étudiants et les résidences pour personnes âgées. Pour un logement locatif de deux chambres évaluées à 500 000 $, cela représente un allègement fiscal de 25 000 $.
• Le gouvernement fédéral demande aux provinces d'exonérer également la taxe de vente provinciale sur les nouveaux appartements.
• Les projets dont la construction commence entre le 14 septembre 2023 et le 31 décembre 2030 et qui terminent la construction avant le 31 décembre 2025 sont admissibles.
• Nous protégeons les locataires canadiens contre les rénovations, en veillant à ce que les rénovations importantes sur les appartements existants ne soient pas admissibles au nouveau remboursement.

Liens

Initiative de construction de logements locatifs

Le gouvernement présente une législation pour construire davantage de logements locatifs et stabiliser les prix des produits alimentaires

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Media Contact:
Kaylie Dudgeon
Adjointe spéciale
Marc G. Serré député de Nickel Belt, secrétaire parlementaire du ministre des Langues officielles et secrétaire parlementaire du ministre de l’Énergie et des ressources naturelles
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